Sprzedaż ofert rynku pierwotnego
Kompleksowa obsługa Klienta zainteresowanego zakupem nieruchomości na rynku pierwotnym, podejmujemy następujące działania:
- wyszukanie oferty wg preferencji klienta
- wizualizacja danej nieruchomości
- zapewnienie pomocy przy finansowaniu transakcji, a w tym uzyskanie kredytu hipotecznego lub innego rodzaju dofinansowania
- prowadzenie wszelkie dokumentacji potrzebnej do przeniesienia prawa własności danej nieruchomości
- możliwy udział dekoratora wnętrz oraz architekta krajobrazu
- utrzymanie kontaktu z klientem po zakończonej transakcji
Home staging
Przygotowanie nieruchomości do szybkiej sprzedaży lub wynajęcia w zakresie:
odświeżenia nieruchomości
naprawy drobnych usterek
odpowiedniego zagospodarowania powierzchni nieruchomości
prac porządkowych w danej nieruchomości oraz w jej otoczeniu
Administrowanie nieruchomością
Prowadzenie większości działań związanych z bieżącym utrzymaniem nieruchomości, takich jak:
Zlecenie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących ich wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami prawa budowlanego.
Kontrola nad:
-zapewnieniem dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci
-utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń oraz terenów służących do wspólnego użytku właścicieli lokali
-pracą firm odpowiedzialnych za konserwację instalacji technicznych w budynku
-innymi usługami związanymi z funkcjonowaniem nieruchomości
-usuwaniem awarii i ich skutków
B.Zbieranie ofert dotyczących umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości.
C.Weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali, właścicieli lokali i najemców w lokalach.
D.Nadzór nad opłacaniem podatków i innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości wspólnych.
E.Monitorowanie ubezpieczeń związanych z nieruchomością wspólną.
Zarządzanie nieruchomością
- aktywne doradztwo
- planowanie działań w celu zabezpieczenia jak i również podwyższenie wartości nieruchomości
- ustalanie i wprowadzenie procedur operacyjnych zgodnych z celami Właścicieli Nieruchomości
- analizowanie, doradzanie i opracowywanie koncepcji działania dostawców usług dla nieruchomości
- analizowanie i doradztwo w zakresie kosztów dotyczących nieruchomości oraz sugerowanie działań optymalizacyjnych
- analizowanie ofert dotyczących umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości oraz doradztwo w w/w zakresie
- przygotowanie i negocjowanie umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości
